房产租赁权拍卖

2015-04-16 11:18:26   点击次数：

我公司在房屋租赁权拍卖领域一直走在全省前列。

2005年公司首开拍租先河，为南昌市西湖区房管局直管公房的租赁权进行拍卖。经过大力的招商宣传，周密部署，拍卖会取得了极大的成功，全市各主要街道的20多处房屋全部拍租成交。

之后,我公司从未间断过对租赁权拍卖的探索和研究，经过8年的不断努力和总结，我公司已为南昌市各级单位拍租房屋上百处，成交租金额近5亿元，积累了大量的拍租经验和客户，形成了完善而科学的拍租工作流程。

委托方只要将拟拍租物业大致情况告知我公司，我们就能提供交钥匙工程服务，自产权交易中心挂牌，到拍卖，直至买卖双方签订合同、交接，全部过程中的所有服务工作都由我们中介公司完成，委托方不必为挂牌拍卖的材料准备、政策及交易风险的把握、市场价格探寻、客户寻找、租赁合同条款的完善、物业交接的流程而苦恼。

下面是公司部分拍租成交项目的介绍：

1、2005年由南昌市西湖区房管局委托拍租的位于南昌市西湖区20多处商铺，共成交租金1008.43万元；

2、由南昌市洪城大市场物业管理有限公司委托拍卖的洪城大市场31个临时早、中餐点壹年场地租赁权以98.75万元成交，洪大服装广场1-4层27个商铺租赁经营权，以人民币700万元成交；

3、由武宁县百货公司委托拍卖的位于人民路商贸大厦一、二楼大厅6年经营权，以人民币331万元成交，由武宁县食品公司委托拍卖的武宁县朝阳路27号店铺4间二十年租赁权以人民币65.5万元成交；

4、南昌市西湖康乐商场委托的南昌市中山路34号店面三年租赁权（建筑面积87㎡），以人民币21万元/月成交，每平米成交月租金达2400多元；

5、新建县国资委下属各单位在新建县的7处店面，从2007年拍租成交以来已完成了第一次3-5年的租赁，进行了第二次拍租。总成交租金近5000万元；

6、近几年来，南昌市商贸委委托我公司为其下属企业位于南昌市内胜利路、万寿宫、洛阳路、孺子路、八一大道等路段的20多处物业进行拍租，租赁年限仅一年，总成交租金近2000万元。

7、南昌市财政局委托我公司为市政府集中管理的房产进行租赁权拍卖，拍卖场次10余场，除个别房屋因涉及拆迁未继续拍卖外，其他全部成交，且租金增幅较拍租前普遍提高30%-40%。

上述拍租成果中，最值得骄傲的是：商贸委委托拍租的胜利路179号店面，原租金26460元／月,成交价:16万元/月，成交租金是原租金的6.05 倍，比市场价多8万元/月，每年租金增加160.248万元，增值率达505%。另外，南昌市中山路34号店面三年租赁权（建筑面积87㎡），以21万元/月成交，每平米月租金达2400多元，比原租金增值288%。这一切的成果与我公司严谨的工作态度，专业而敬业的工作人员，完善而科学的拍租流程紧密相关。